家賃滞納辞典
ついに、2階の人が家賃滞納となった。あらかじめ、「今月はちょっと待って下さい」というような話もなく、期日に入金してこないという滞納の仕方だった。電話をして督促をかけてみると電話に出ない。とりあえず、部屋へ行ってみると、どうやら留守にしているようだ。もう一度、携帯電話に連絡してみると中からなっている。せめてマナーモードにでもしておけばよいのにと思った。少しでも誠意を見せてくれば別であるが、今回は淡々と手続きをすることにした。自分が大家で所有するアパートやマンションの住人が「家賃の支払いを少し待ってくれ」と言われた場合、どのような処置をとればよいでしょうか。普通に考えて1カ月分の家賃を支払えない人が2～3か月分の家賃をまとめて支払えるはずがありません。このような事態になった場合、親族などに家賃を立て替えてもらうケースが多いようですが、夜逃げなどの不法行為をされる可能性があります。ですので、家賃滞納の許容は1カ月までとし、それでも支払わない場合は法的処置をとるようにしましょう。
以前彼氏と二人でアパートに住んでいたのですが、彼氏が交通事故に遭い、仕事ができなくなり、家賃が払えなくなってしまったことがありました。その時に１ヶ月目は特に問題なかったのですが、さすがに２ヶ月目に督促状が届きました。何とかお金の都合がついて２か月分の支払いをして解決しましたが、病気や事故などで予期せぬことが起こったときのために、貯蓄は必要だなと思いました。それからは毎月少しずつ貯金をして家賃滞納しないようにしています。家賃滞納とは、貸主から不動産を借りている借主が、家賃、地代の支払いを滞納することを指します。
家賃滞納してしまう主な理由は、経済的な理由がもっとも多いといわれますが、
浪費癖のあるもの、支払うつもりが無いものなど、悪質な滞納者も多いという実態があります。
滞納している家賃を取り立てることができるのは、原則として貸主、もしくは貸主の代理人である
弁護士のみとなっています。
このことから、貸主が家賃滞納で困ったときは弁護士に相談してみるとよいでしょう。