家賃滞納辞典
ついに、家賃滞納が起こった。期日当日になっても振り込みは当然、事前の連絡もない。なんとも図太い賃借人だと思った。とりあえず、失念している可能性もあると思い、一日待ってみたが、やはり振り込みはない。連絡してもつながらない。こういう場合は、早々に立ち退きを要求するのがベストである。内容証明郵便で家賃滞納の旨と立ち退き要求も辞さない旨を伝えた。２～３日で家賃が振り込まれてきた。早めの行動が功を奏したと思う。家賃滞納 立ち退きというなんともそのような状況に陥ってしまった方はいないだろうか実は現在いわゆる借主と貸主の立場は逆転しつつあるのだが(つまり借主の方が権利主張するようになって裁判などでもなどでも勝訴するケースが増えている)この家賃滞納で立ち退きという状況はこの借主が強くなった現在でもやはり契約上契約書に記載されている以上絶対的に貸主が強いのである。契約を交わしはんこを突いている以上これは守らねばならないのである
もしも、自分が大家だったとすれば、家賃収入は、固定給と同じ意味があるので、滞納されると大変です。しかも、家のメンテナンスなどに費用がかかっているので、せめて、月々の家賃を支払ってもらわないと、生活苦となります。住んでいるひとからすると、払えるのに払わないのではなく、大抵は、何かの事情が起こって、払えない状況になって家賃滞納ということが起こります。それを立ち退き処分になってしまうと、こちらもすぐに生活苦となります。賃貸住宅に住んでいますが、月々の家賃を手渡しで払っている人は少ないと思います。たいがいのケースが、引き落としか振込によって賃貸料金を払っているでしょう。
賃貸住宅の部屋の値段は基本的に借りたときに契約した料金のまま継続されますが、仮に近くに駅ができて土地の値段が一気に上がったら、家主は今借りている人に出て行ってもらって新しい人に少し高い家賃で借りてほしいと考えるはずです。そんな時に家賃滞納をしてしまい立ち退きにならないように、月々の家賃は忘れずにいれましょう。