家賃滞納辞典
家賃を滞納している者への最初のコンタクトは、電話での催促か、督促状の送付になります。家賃滞納者に対しては、不動産を管理している管理会社、または、大家さんが直接管理している場合は大家さんから未納の家賃に対しての督促がなされます。家賃の未納が発生した場合、通常は電話での督促が行われます。入居者が忙しくてついうっかり家賃を振り込むのを忘れていたということもよくあることなので、大抵は電話による督促で解決することが多いです。お隣さんが誰なのか全然知らないんですが、たぶん男性でちょっとうるさい感じかな。お友達が来てるのかたまに隣がうるさくて、壁を叩いたことがあります。ある日、会社から帰ってきたらお隣の玄関ドアに家賃滞納で督促状が張られていてなおかつ、別の鍵がかけられていました。滞納する人が住んでいたのかと思うと少し怖い感じがします。別の鍵がついているところも初めてでビックリしました。その後、引っ越ししたらしく空き物件になっていました。
賃貸住宅に関して言えば、月々家賃が発生していくものですが、大体は前家賃制度を導入している不動産屋が多いようです。現在は、借主は指定した期日に家賃が引き落とされるように銀行に入金しておくか、指定した期日前に不動産屋に持っていくとかして、家賃を納めることになっております。もし、期日に銀行から引き落としが出来なかったり、期日に支払うことが出来ない場合には家賃滞納の督促状がきます。それを送ることによって、不動産屋としては家賃が滞納されていることを借主に告知するとともに、家賃債権の維持を図ろうとするものです。入居者に家賃滞納をした人がいた場合、家主はまず督促を行います。電話や口頭で「払ってください。」というやり方もありますが、一般的なのは督促状を送るという方法です。では、この督促状はどうやって書いたらいいのでしょうか？督促状に決まった書式はありませんが、なにかベースになるものがほしい、という場合はネットで「家賃滞納、督促状」で検索すると、いろいろなところで督促状のテンプレートを手に入れることができます。