家賃滞納辞典
私の実家で所有するアパートに以前住んでいた人で一年以上家賃を滞納している人がいました。不動産屋に頼んで何度も催促したのですが、改善しないばかりか、滞納額が増える一方でした。その後、出て行って貰うことにして、その人のお兄さんを家賃滞納 保証人にして、延滞している家賃を必ず念書を書いて貰いました。
結局、携帯に電話しても出ないし、現在でも全額は払って貰っていません。保証人の連絡先に連絡すると転職してしまって、そこにはいないとか、やっと連絡が付いても本人でないから知らないとか言うそうです。一応、本人に連絡してくれるように頼んでいますが。残念ですが、もう残りの家賃を払って貰うのは、諦めています。
賃貸住宅に住む場合、保証人が必要になる。その理由は万が一借りる人がボヤ騒ぎを起こしたり、家賃滞納の際に保証人にお金を払ってもらうため。しかし保証人がいない人はどうやって生きていけばいいのか。今すぐ保証人制度を廃止してほしい。１日でも家賃の支払いが遅れたら追い出すようにしてくれた方がまだマシだ。まあ、いきなり追い出すのは乱暴なので入居時に敷金を徴収し、敷金も底を尽きたら追い出せばいいだろう。私は賃貸更新のたびに(２年に１回)保証人をたてないといけないおかげで非常に生きづらく感じているのでほんとうにどうにかしてほしい。
あまりやりたくない手段であったが、連帯保証人である父親に請求書を郵送した。自分が所有するアパートで家賃滞納が起きたのである。まだ、事前に事情の説明などがあれば別であるが、この２ヶ月、何も連絡がなかったどころか、連絡が取れない。不動産屋に現地確認してもらったがどうやら、いることはいるらしい。悪質だと思い、連帯保証人にしていた父親に家賃を請求した次第である。今後は立ち退きしてもらうことも視野に考えている。家賃を滞納した場合、保証人に請求がいくことになります。
あるとき突然、滞納分を代わりに払って下さい、と請求が来たりします。
それで家賃滞納を初めて知って大慌て、もう数ヶ月分も滞納していて数十万円にもなっています。
それでも払わなければいけないのでしょうか？
これは、難しい問題です。
結論を言うと、家主の方も、何ヶ月分も膨れ上がる前に保証人に知らせる責任があるので、これを放置して保証債務を徒に増やしてしまったという落ち度を認定され、減額されるべきものと考えられます。